2026-2029 döneminde geçerli olacak yeni emlak birim değerleri açıklanmaya başlarken, özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde ve turizm bölgelerinde yüzde yüzleri aşan artışlar vatandaşın tepkisini çekti. Bazı bölgelerde emlak vergisi oranlarının 10 ila 15 kat arasında yükselmesi öngörülüyor.
“Vatandaşımıza Haksız Yük Biniyor”
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, AK Parti Genişletilmiş İl Başkanları Toplantısı’nda yaptığı açıklamada, emlak vergisindeki fahiş zamların önüne geçecek düzenlemenin yakında Meclis’e sunulacağını müjdeledi.
Erdoğan, artan şikayetlere dikkat çekerek şu ifadeleri kullandı:
“Emlak vergisiyle ilgili çok sayıda şikayet geliyor. Bilhassa CHP belediyelerinde fahiş artışlar yapılıyor. Vatandaşımıza haksız yük biniyor. Bu kabul edilemez. Kantarın topuzunu kaçıran artışlara sessiz kalmamız düşünülemez. Talepleri karşılayacak formüller üzerinde konuşuldu. Önümüzdeki günlerde çözüm önerimizi Meclis’in takdirine sunacağız.”
Denge Arayışı: Ne Belediyeler Ne Vatandaş Mağdur Olacak
Emlak vergisinde yapılacak düzenlemeye ilişkin AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler de açıklama yaptı. Güler, çalışmaların hem vatandaşın yükünü hafifletecek hem de belediyelerin gelir kaybını önleyecek bir şekilde yürütüldüğünü belirtti:
“Aynı mahalle içinde, aynı ilçede farklı değerlendirmeler oluşturacak şekilde emlak vergisine esas arsa değerlerindeki artış oranı gözden geçiriliyor. Belediyelerin gelir kaybına uğramadan, vatandaşlar için de hakkaniyetli bir artış oranı üzerinde çalışıyoruz.”
Yüksek Artış Özellikle Büyükşehirleri Vuracak
Tapu Kadastro ve Gelir İdaresi Başkanlığı verilerine göre, 2026-2029 dönemi için belirlenen yeni birim değerlerde özellikle büyükşehirlerde olağanüstü artışlar görülüyor.
Bazı turizm bölgelerinde %800’ü aşan rayiç bedel artışları dikkat çekerken, İstanbul’un merkezi semtlerinde vergi oranlarının 10 ila 15 kat artması bekleniyor.
Düzenleme Meclis Gündemine Geliyor
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamalarının ardından gözler, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın üzerinde çalıştığı taslak düzenlemeye çevrildi. Yeni yasa teklifinin önümüzdeki haftalarda Meclis’e sunulması bekleniyor.
Bu düzenleme ile birlikte emlak vergisinde adaletli bir sistem oluşturulması, rayiç bedellerin makul seviyelere çekilmesi ve vatandaş üzerindeki vergi yükünün azaltılması hedefleniyor.
