Ekspertiz raporlu gayrimenkulleri ciddi alıcılarla
buluşturan Türkiye’nin ilk ve tek online gayrimenkul açık artırma sitesi
Tapu.com, tapu satışında değerleme raporlarının mecbur olmasının
getireceği fırsatları açıkladı. Ekspertiz raporuna sahip gayrimenkullerin daha
hızlı satıldığını belirten Tapu.com kurucu ortağı Emre Erşahin, gayrimenkulünü
satmak isteyenler için ekspertiz raporunu hemen çıkarmanın satışı
hızlandıracağını belirtti.
Kurulduğu günden bu yana geliştirmiş olduğu platform ve
teknoloji sayesinde kurumsal satıcıların ekspertiz raporlu gayrimenkullerini
hızla nakde çevirmesini sağlayan Tapu.com, tapu satışında değerleme
raporlarının mecbur olmasının alıcı ve satıcılara getireceği fırsatları
açıkladı.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın programında yer alan
“taşınmaz değerleme sistemi” veritabanı çalışması bitirilene dek 2019 yılından
itibaren tapu devri sadece lisanslı uzmanlar tarafından yazılmış ekspertiz
raporu çıkartılarak yapılacak.
Tapu.com kurucu ortağı Emre Erşahin, “Yeni sisteme göre
ekspertiz raporu tapu devir işlemlerinde zorunlu olacak, raporun sonradan
sürpriz bilgiler açığa çıkartarak satışı bozacak bir rol üstlenmesinden ziyade
önceden çıkartılarak içerdiği bilgiler ışığında daha hızlı alıcı bulunmasına
katkı sağlayacağını öngörüyoruz. Tüm satıcıların satış işlemini beklemeden
ekspertiz raporunu çıkartmalarını ve o bilgiler ışığında satışa başlamalarını
öneriyoruz. Tapu.com olarak, 3 yılı aşkın bir süredir ekspertiz raporları
sayesinde bilgi ve fiyat şeffaflığı sağlayarak hızla alıcı bulabiliyoruz”
diyor.
Tapu satışında hız rekoru
Tapu.com’da satılan tapuların ekspertiz raporuna sahip
olduğunu ve buna paralel olarak dasatılan her 5 tapudan 1’inin 15 gün
içerisinde satışının gerçekleştirildiğini ve 24 saat içinde bile topladığı
tekliflerle rekor sayılacak hızlarda tapu devri aşamasına geçebildiklerinin
altını çizenErşahin, “Gayrimenkul fiyatının şeffaf ve rekabetçi bir ortamda,
alıcıların teklifleriyle belirlenmesini sağlıyoruz, şeffaf bir piyasada
bilinçli alıcıların vereceği tekliflerle bir gayrimenkulün piyasa değerini
bulabileceği düşüncesi üzerine 3 yıl önce kurduğumuz sistemde her gün işlem
yapıyoruz” diyor.
Yeni sistem ile yıllık ortalama 2.5 milyon değerleme
raporunun düzenleneceğini öngördüklerini belirten Emre Erşahin, taşınmazların
gerçek değeri üzerinden satışına ilişkin uygulamanın kısa süre sonra yürürlüğe
gireceğini, bu sebeple satıcıların ekspertiz raporlarını bir an önce çıkartması
gerektiğini, bu sayede satış işlemine başladıklarında satışa dönme hızının
artacağını vurgulayarak, hızlı rapor çıkartanın kazanacağı bir döneme
girildiğinin altını çizdi
