Türkiye’de gayrimenkul sahibi yabancıların vatandaşlığa geçişi için gereken asgari taşınmaz bedelinin 1 milyon dolardan 250 bin dolara çekilmesinin ardından döviz kurlarında yaşanan düşüş ve konut fiyatlarında yapılan indirim yabancı yatırımcıyı harekete geçirdi. Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun uygulanmasına ilişkin yönetmelikteki düzenlemeye göre, yabancıların 250 bin dolarlık taşınmazın peşin olarak satışına ilişkin vaat sözleşmesi düzenlenmesi vatandaşlık kazanımı için yeterli olacak.
Yabancıya konut satışını artırmak için bir hamle de Ankara Golfkent’ten geldi. Golfkent’in Parlamenter Golf Life etabından konut alan yabancı yatırımcının vatandaşlık masrafları inşaat firması tarafından karşılanacak.
Gayrimenkulde Satış Vaadi Yeterli Olacak
Yabancılar, İstanbul ve Antalya’dan sonra rotayı Ankara’ya çevirdi. Başkentte yabancıya konut satışı geçtiğimiz yılın aynı ayına göre 6 katına çıktı. Ankara’da yaşayan diplomatik personel ve yabancı firmaların görevlileri yatırımlarını gayrimenkule yönlendirmeye başladı. Ankara’daki diplomasi zinciri ve 125 büyükelçilik hayata geçirilen konutlarda alışkın oldukları standartları buldu. Başkentte standartlara uygun golf sahasına Golfkent ile kavuşan yabancı yatırımcının vatandaşlık masrafı Parlamenter Golf Life’tan.
Parlamenter Golf Life etabının inşaatını gerçekleştiren ertan Çelik İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ertan Çelik: ‘‘İnşaatını başlattığımız etapta bize düşen 192 konuttan 32’sini 15 gün gibi kısa bir süre içerisinde sattık; kalan 160 bağımsız bölümün 148’i konut, 12’si villadır. Bu konutlar ve villalardan alarak Türk vatandaşı olmaya hak kazananların masraflarını, gerekli işlemlerini biz karşılıyoruz. Ankara’da son yıllarda hayata geçirilen konutların büyük bir kısmı dünya standartlarını yakaladı. Dünya için standart, Ankara için yeni olan golf teması gibi bazı özellikler yabancı yatırımcının ilgisinin çevrilmesini sağladı. Önümüzdeki dönemde bizim de yabancı yatırımcıya verdiğimiz desteklerle Ankara’nın gözde duruma geleceğini umuyoruz. Son yapılan düzenleme ile yabancılar, satın aldığı veya kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş, en az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarı peşin olarak yatırılan taşınmazın satışının vaat edildiğine dair noterden düzenlenen sözleşmenin üç yıl süreyle devri ve terkini yapılmayacağı taahhüdüyle tapu siciline şerh etmeleri halinde vatandaşlık alabilecek. Bu da gayrimenkul sektörü için önemli bir destek’’ dedi.
Yatırım yapanların vatandaşlık hakkı almak için izleyecekleri prosedürlerle de ilgileneceklerini söyleyen Çelik; yatırım yapma, oturma izni ve vatandaşlık başvurusu ile ilgili sürecin maliyeti dışında gerekli olan tüm süreçlerde de yatırımcıların yanında olacaklarını belirtti.
2020’DE TESLİM
50 dönüm arsa üzerinde inşa edilecek projede 2+1, 3+1, 4+1 daireler ile müstakil villalar bulunuyor. İnşaatı başlayan proje, 2020 yılının sonunda teslim edilecek. Daireler, 2+1 net 101 metrekare, brüt 118 metrekare, peşin 395 bin TL, 3+1 net 124 metrekare, brüt 142 metrekare, peşin 495 bin TL, 4+1 net 159 metrekare, brüt 178 metrekare, peşin 595 bin TL’den satışa sunulacak. Villalar ise, net 203 metrekare, brüt 244 metrekare, müstakil bahçe kullanımlı, peşin 1 milyon 650 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılacak.
