Daha önce kiralık gayrimenkuller ve satılık iş yerleri için uygulamaya alınan yetki doğrulama sistemi, 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanlarını da kapsayacak. Bu tarihten sonra, gerek mal sahipleri gerekse yetki belgeli emlak işletmeleri, e-Devlet üzerinden yetkilendirme yapılmadan ilan yayımlayamayacak.
Sahte İlan ve Fiyat Manipülasyonuna Fren
Yeni uygulamanın; sahte ilanların önüne geçilmesi, izinsiz ilan girişlerinin engellenmesi, mükerrer ilanların azaltılması, fiyat manipülasyonunun sınırlandırılması ve tüketici mağduriyetlerinin önlenmesi hedefleri doğrultusunda önemli katkı sağlaması bekleniyor.
EİDS 1 Şubat 2026’da Tüm Taşınmazlar İçin Aktif
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile ilgili yaptığı açıklamada, sistemin sahte ilanlarla mücadelede kritik bir adım olduğunu belirtti. Özelmacıklı, EİDS’in iki aşamalı olarak planlandığını hatırlatarak, ilk aşamada ilan veren kişilerin kimlik doğrulamasının tamamlandığını, ikinci aşamada ise ilanların doğruluğuna yönelik entegrasyonların hayata geçirildiğini ifade etti.
Özelmacıklı, “İlk olarak kiralık taşınmazlarda başlayan uygulama, 1 Şubat 2026 itibarıyla tüm taşınmaz ilanlarında geçerli olacak. Böylece ilanların güvenilirliği önemli ölçüde artacak” dedi.
Kapora Dolandırıcılığına Karşı Güvence
Yeni sistemin en önemli kazanımlarından birinin kapora dolandırıcılığının önlenmesi olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, EİDS sayesinde ilanı verilen taşınmazın gerçek olup olmadığının ve mal sahibinin izninin bulunup bulunmadığının sistem üzerinden görülebileceğini söyledi.
“Vatandaşlar, gerçeği yansıtmayan ilanlar nedeniyle ciddi mağduriyetler yaşayabiliyordu. EİDS ile birlikte sahte ilanlar engellenecek, kapora dolandırıcılığı büyük ölçüde ortadan kalkacak. 1 Şubat 2026’dan sonra vatandaşlar ilanlara çok daha güvenle yaklaşabilecek” ifadelerini kullandı.
İlan Yetkisi Kimlerde Olacak?
İlan verme sürecine de açıklık getiren Özelmacıklı, taşınmazın mal sahibinin bizzat kendisi tarafından ilana konulabileceğini, ayrıca anne, baba ve çocuklar gibi birinci derece akrabalar adına da ilan girilebileceğini belirtti. Bunun yanı sıra, yetki belgesine sahip emlak işletmeleri, mal sahibiyle yapılan yetkilendirme sözleşmesinin ardından taşınmazı satılık ya da kiralık olarak ilan edebilecek.
Yeni düzenlemeyle birlikte, gayrimenkul ilanlarında güven, şeffaflık ve doğrulama dönemi resmen başlamış olacak.
