Konut fiyatları Türkiye ortalaması yıllık yüzde 30,4 oranında artış gösterdi. Türkiye genelinde Haziran ayı konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,1 oranında düşüş göstererek 134 bin 731 adede geriledi. İlk altı aylık dönemde gerçekleşen toplam konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 oranında azalma sergileyerek 552 bin 810 adet şeklinde gerçekleşti. Yılın ilk yarısındaki sıfır konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,1 oranında azalarak 167 bin 878 oldu.
Kahramanmaraş satılık ev fiyatları ne kadar?
Kahramanmaraş satılık ev fiyatları son bir yılda yüzde 43,6 oranında artış kaydetti. Emlak arama motoru Flatfy tarafından bölgesel konut fiyatları hakkında hazırlanan rapora göre Kahramanmaraş’ın en fazla sayıda konut satılan ilçesi Onikişubat satılık ev fiyatları son 12 ayda yüzde 44,1 oranında artış sergiledi. Onikişubat’ta 3+1 dairelerin Temmuz ayı ortalama satış fiyatı 403.000 TL düzeyinde gerçekleşti. Dulkadiroğlu’nda ev fiyatları yıllık yüzde 46,5 artış gösterirken 3+1 dairelerin ortalama satış fiyatı Temmuz ayında 329.000 TL olarak gerçekleşti. Elbistan satılık ev fiyatları geçen yıla oranla yüzde 36,1 artış kaydetti. Elbistan’da 3+1 daireler için Temmuz ayı ortalama satış fiyatı 305.000 TL düzeyinde seyretti. Türkoğlu’nda ev fiyatları son 12 ayda yüzde 40,8 artış gösterirken 3+1 daireler için Temmuz ayı ortalama satış fiyatı 319.000 TL seviyesinde oluştu.
Kahramanmaraş kiralık ev fiyatları ne kadar?
Kahramanmaraş ilinde kiralık ev fiyatları bir önceki yıla göre ortalama yüzde 41,8 arttı. Kira fiyatlarının en çok artış sergilediği ilçe Onikişubat oldu. Onikişubat kiralık ev fiyatları geçen yıla göre yüzde 43,0 artış gösterdi. Dulkadiroğlu kiralık ev fiyatları bir önceki yıla göre ortalama yüzde 28,0 oranında artış kaydederken Türkoğlu’nda kiralık ev fiyatlarındaki senelik artış yüzde 35,0 düzeyine ulaştı. Elbistan kiralık ev fiyatları geçen yıla kıyasla yüzde 18,0 oranında artış sergiledi.
İnşaat maliyetleri yükselişte
Türkiye İstatistik Kurumu’nun Mayıs ayına ilişkin olarak açıkladığı inşaat maliyet endeksi geçen yılın aynı dönemine göre yıllık yüzde 39,6 düzeyinde artış gösterdi. İnşaat malzeme endeksi ise son bir yılda yüzde 49,5 düzeyinde artış kaydetti. Bu durum konut fiyatlarındaki artışın sürmesine neden oluyor. Adıyaman satılık ev fiyatları son 12 ayda %37,6 oranında artış gösterdi.
Kahramanmaraş konut satışları
Kahramanmaraş’ta konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 oranında düşüş göstererek 1.370 oldu. İpotekli konut satışları geçtiğimiz yıla göre yüzde 69,9 oranında gerileyerek 258 adet şeklinde gerçekleşti. Kahramanmaraş’taki ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı Haziran ayında yüzde 19 oldu. Diğer satış türlerinde Kahramanmaraş’ta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,7 oranında artış gerçekleşti ve Haziran ayında bu kategoride toplam 1.112 konut el değiştirdi. Kahramanmaraş’ta sıfır konut satışları Haziran’da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,3 oranında azalma sergileyerek 521 oldu. Sıfır konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 38 şeklinde gerçekleşti. Haziran ayında ikinci el konut satışlarında ise 849 adet konut el değiştirdi.
Bu yılın ilk altı aylık döneminde Kahramanmaraş ili genelinde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,6 oranında azalarak 5 bin 420 adede geriledi. Aynı dönemde ipotekli konut satışları ise yüzde 63,6 düşüş kaydederek 869 oldu. Yılın ilk yarısında Kahramanmaraş’ta gerçekleşen sıfır konut satışları yüzde 10,9’luk bir azalış göstererek 2 bin 128 adede düştü.
2019 genelinde Kahramanmaraş’ta konut satışları toplam 16 bin 334 olurken 2020’de 15 bin 517 adede ulaşarak yüzde 5,0 oranında artış kaydetti. 2019 yılında satılan sıfır konut sayısı 7 bin 600 adet olurken bu rakam 2020’de yüzde 17,1 gerileme göstererek 6 bin 300 adede düştü. Kahramanmaraş genelindeki ipotekli konut satışları 2020 yılında 4 bin 781 adet şeklinde gerçekleşti.
Global emlak arama motoru Flatfy, kiralık veya satılık ev arayışında olan kişilere oldukça geniş bir seçenek yelpazesi sunmasının yanı sıra periyodik olarak emlak sektöründeki fiyat değişimlerine ilişkin raporlar yayınlıyor. Flatfy tarafından sunulan bu raporlar dönemsel dalgalanmaları, trend analizlerini içeriyor ve ev arayışında olan kişiler için yol gösterici bir nitelik taşıyor.
Eminim ki satı*** konutların büyük çoğunluğunu yabancılar almıştır. Tıpkı komşusu Gaziantep gibi. Her iki il de maalesef paraya tamah ederek şehirlerini Suriyelilerle doldurmaya devam ediyorlar. Sonra ne oldu bizim güzel şehrimize diye ağlayacaklar