Ertelenmenin, emlak vergisinde sınırlama hazırlıklarının tamamlanmamış olması ve enflasyon düzeltmesi konusunda kararın henüz netleşmemiş olmasından kaynaklanabileceği öngörülüyor.
Kabul Edilen İlk 6 Maddenin Öne Çıkanları
1. Mesken Kira Gelirlerinde Sınırlama:
Sahip oldukları binaları mesken olarak kiraya verenlerin, kira gelirlerine ilişkin istisna sadece sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlarla sınırlı olacak. Diğer kişilerin istisna hakları kaldırılacak. Bu düzenleme 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek.
2. Konut Kredisi Faiz İndirimine Sınırlama:
Konutların kiraya verilmesi durumunda kredi faizlerinin kira gelirlerinden düşülmesi uygulaması sonlandırılıyor. Sadece işyeri kira gelirleri için bu hak devam edecek. Bu değişiklik, 2025 yılı gelir ve kazançlarına uygulanmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girecek.
3. Dördüncü Dönem Geçici Vergi Beyanı:
2025 yılı için dördüncü dönem geçici vergi beyannamesi yeniden getiriliyor. Bu kapsamda, geçici vergi dönemlerinde enflasyon düzeltmesi yapılmayacak. Düzenleme, erken tahsilat amacına hizmet ediyor ve Hazine için son çeyrek vergisinin önceden alınmasını hedefliyor.
4. Fon Katılma Payları İstisnasında Sınırlama:
Portföyünün en az yüzde 51’i Borsa İstanbul’da işlem gören hisse senetlerinden oluşan fonlar dışındaki fonların katılma payları için 1 yıllık elde tutma süresine bağlı tevkifat istisnası uygulanmayacak. Diğer fon sahipleri ise istisnadan yararlanmaya devam edecek. Bu hüküm kanunun yayımı tarihinde yürürlüğe girecek.
Beklenen Düzenlemeler
Torba yasaya eklenmesi beklenen üç önemli konu ise şu şekilde:
Emlak vergisinde takdir komisyonlarının fahiş değerlemelerinin sınırlandırılması,
2025 yılı için enflasyon düzeltmesinin yaptırılmaması veya vergi etkisinin ortadan kaldırılması,
Vergi ve SGK prim borçlarının yeniden yapılandırılması.
Torba Yasa ile vergi mükellefleri için kritik düzenlemeler hayata geçirilirken, yasalaşacak ek maddeler ekonomik etkilerin şekillenmesinde belirleyici olacak.
