Satış işlemlerinde, tapuda beyan edilen bedelin yüzde 4’ü oranında alınan tapu harcı, yıllardır alıcı ve satıcıların gerçek satış bedelini gizlemesine neden olan önemli bir unsur olarak öne çıkıyor.
Gelir İdaresi Düşük Beyan İçin Harekete Geçti
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapuda gerçek satış bedelinin altında yapılan beyanlarla mücadele kapsamında ülke genelinde geniş çaplı bir inceleme başlattı. Ocak ayı boyunca hazırlanan tebligatlarla, son 5 yıl içerisinde taşınmaz alım-satımı yapan ve işlemleri riskli bulunan vatandaşlar izahata davet edildi.
Usulsüzlüğe Cezalar Katlandı
Meclis’te kabul edilen son yasal düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyanda bulunanlara uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi. Buna göre, tapuda bildirilen bedel ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katına kadar ödeme yükümlülüğü doğabilecek.
Pişmanlık Başvurusu İçin 5 Gün Süre
Yüksek cezalarla karşı karşıya kalmak istemeyen mülk sahipleri için “pişmanlık” hükümleri devreye alındı. GİB tarafından izahata davet edilen kişilerin, tebligatın kendilerine ulaşmasının ardından 5 gün içinde başvuru yapmaları halinde vergi ziyaı cezası uygulanmayacak.
Süreyi Kaçıran Ceza Ödeyecek
Belirlenen süre içinde başvuruda bulunan ve usulsüz beyanı kabul edenler, yalnızca satışın yapıldığı yıl tapuda gösterilen bedel ile gerçek satış tutarı arasındaki farkı, yasal faiziyle birlikte ödeyecek. Ancak 5 günlük süreyi kaçıranlar, cezasız ve indirimli ödeme hakkını kaybedecek ve ağır yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.
Yetkililer, tapu işlemlerinde gerçek bedelin beyan edilmesinin hem cezai yaptırımların önüne geçeceğini hem de kayıt dışılıkla mücadeleye katkı sağlayacağını vurguluyor.
