AK Parti ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı taslağa göre, yönetim şirketleri yetkilendirilecek, bakanlık denetimine tabi tutulacak ve tüm harcamalarını belgeleyerek kat maliklerine sunmak zorunda olacak.
Yönetimlerde Yetki Belgesi Zorunluluğu
Taslak düzenleme, özellikle kalabalık site ve apartmanlarda yönetimlerin şeffaf olmasını hedefliyor. Yetki belgesi olmayan firmaların yönetici olamayacağı, kat maliklerinin aidat harcamalarını belge üzerinden takip edebileceği belirtiliyor. Bu sayede yüksek aidat artışlarının önüne geçilmesi ve yönetimlerin hesap verebilir hale gelmesi amaçlanıyor.
Yaptırımlar ve Denetim
Yeni düzenlemeyle sitelerde veya apartmanlarda yapılacak tadilatlar için “işletme projesi” hazırlanması zorunlu olacak. Tadilatı üstlenecek firmaların seçim kriterleri ve usulleri kat maliklerine bildirilecek. Yönetim şirketleri bakanlık denetimine tabi tutulacak; isteyen vatandaşlar ek denetim talep edebilecek. Haksız aidat artışları yapan yönetimlere yaptırım uygulanacak.
AK Parti kurmayları, bu sistemle site yönetimi hizmeti veren şirketlerin sınıflandırılıp yetkilendirileceğini, hatalı uygulamalara ve haksız ödemelere karşı ciddi yaptırımların devreye gireceğini belirtiyor.
Aidat Sorunu Büyüyor
Düzenleme, yaklaşık 20 milyon kişinin yaşadığı ve 1 milyona yakın konutun bulunduğu siteleri kapsıyor. İstanbul’daki bazı lüks sitelerde aidatlar 60 bin TL’yi aşarken, bazı bölgelerde aidat kirayı geçiyor. Son üç yılda aidatlar yüzde 400 artarken, 2025’in ilk yarısında 117 bin kişi yüksek aidatlar nedeniyle ev değiştirmek zorunda kaldı.
