Merkez Bankası politikalarının gölgesinde, faiz oranlarında sert bir düşüş yaşanıp yaşanmadığı ve kamu/özel bankaların güncel sunduğu oranlar merak ediliyor.
İşte Vakıfbank, Ziraat Bankası, Halkbank ile önde gelen özel bankaların Aralık 2025 konut kredisi faiz oranları ve 1 milyon TL'lik kredi için geri ödeme tabloları.
Konut Kredisi Faiz Oranları Düştü Mü? Genel Görünüm
2024'ün son çeyreği itibarıyla konut kredisi faiz oranlarında genel anlamda sert bir düşüş gözlemlenmemiştir. Faiz oranları, piyasada genellikle %2,69 ile %3,14 bandında seyretmektedir.
En Avantajlı Oranlar: Mevcut tabloda en düşük ve rekabetçi oranlar, hükümet politikaları doğrultusunda hareket eden kamu bankaları tarafından sunulmaktadır.
Ekonomist Beklentisi: Ekonomistler, enflasyon görünümü ve politika faizine bağlı olarak, faizlerde daha belirgin bir gevşemenin 2026 yılının ikinci yarısında gerçekleşebileceğini öngörmektedir.
Kamu Bankaları Konut Kredisi Faiz Oranları (120 Ay)
Kamu bankaları, faiz oranlarını %2,69 seviyesinde eşitleyerek en düşük maliyetli konut finansmanını sunmaktadır.
| Banka | Aylık Faiz Oranı | 1.000.000 TL Aylık Taksit | 1.000.000 TL Toplam Geri Ödeme (Yaklaşık) |
| Ziraat Bankası | %2,69 | 28.060 TL | 3.367.000 TL |
| Vakıfbank | %2,69 | 28.060,70 TL | 3.475.920 TL |
| Halkbank | %2,69 | 28.060,70 TL | 3.367.284 TL |
Kamu bankalarının sunduğu bu oranlar, özellikle uzun vadeli ve ilk konut alımlarında öne çıkmaktadır.
Özel Bankalar Konut Kredisi Faiz Oranları (120 Ay)
Özel bankalar, kamu bankalarına kıyasla daha yüksek faiz oranları uygulamaktadır; ancak bazıları rekabetçi seviyelerde kalmayı sürdürmektedir.
| Banka | Aylık Faiz Oranı | 1.000.000 TL Aylık Taksit | 1.000.000 TL Toplam Geri Ödeme (Yaklaşık) |
| Yapı Kredi | %2,79 | 28.966,07 TL | 3.475.214 TL |
| İş Bankası | %2,79 | 28.966,07 TL | 3.475.928 TL |
| Garanti Bankası | %2,79 | 28.966,07 TL | 3.475.928 TL |
| Akbank | %2,75 - %3,14 | 33.000 TL ve üzeri | 4.000.000 TL ve üzeri |
Akbank gibi bazı özel bankaların oranları, müşterinin risk profiline ve kullanılan ürün paketine göre farklılık gösterebilmektedir.
️ Konut Kredisi Ürün Paketi Nedir ve Zorunlu Mu?
Bankaların konut kredisiyle birlikte sunduğu "Ürün Paketleri", faiz oranını doğrudan etkileyebilmektedir.
| Detay | Açıklama |
| İçeriği | Hayat sigortası, konut sigortası (DASK dahil), otomatik ödeme talimatları, kredi kartı kullanımı, BES gibi ek finansal ürünleri kapsar. |
| Zorunluluk | Hukuken paketteki tüm ürünler zorunlu değildir. Tüketici istemediği ürünü reddetme hakkına sahiptir. |
| Avantaj | Bankalar, paketi kabul eden müşterilere, risklerini azaltmak amacıyla, daha düşük faiz oranları veya kampanyalı koşullar sunabilmektedir. |
