Uzmanlar, sözleşmelerde yer alan şeffaf proje detayları, sigorta ve teminat şartları ile yasal güvencelerin, ileride çıkabilecek anlaşmazlıkları önlemede kritik rol oynadığını belirtiyor.
Sözleşmede Dikkat Edilmesi Gereken 7 Kritik Nokta
Proje Detayları Açık Olmalı
Başlangıç ve bitiş tarihleri, ruhsat bilgileri, teknik detaylar ve teslim süreleri sözleşmede net bir şekilde yazılmalı.Eski ve Yeni Değerler Karşılaştırılmalı
Yeni konut veya arsa payının mevcut mülk ile karşılaştırması yapılmalı, değer artışlarının paylaşımı sözleşmede açıkça belirtilmeli.Hukuki Güvenceler Tanımlanmalı
Kiracıların geçici konut hakkı, tahliye süreçleri ve olası dava durumlarındaki haklar net bir şekilde sözleşmeye eklenmeli.Sigorta ve Teminat Şartları Unutulmamalı
İnşaat süresince olası hasarlara karşı sigorta yaptırılmalı, müteahhitin mali güvenliği teminatlarla garanti altına alınmalı.Katkı Payları ve Ödeme Planı Netleşmeli
Daire veya arsa payı ödemeleri, ek masraflar ve taksit planları açık ve anlaşılır bir şekilde belirtilmeli.Yasal İzinler Belgelenmeli
Proje ruhsatları eksiksiz olmalı ve sözleşmede olası uyuşmazlık durumlarında başvurulacak çözüm yolları (arabuluculuk, dava vb.) gösterilmeli.Esnek Hükümler Eklenmeli
Uzun vadeli projelerde ortaya çıkabilecek değişikliklere karşı hak kayıplarını önleyecek esnek hükümler sözleşmede yer almalı.
Uzmanlar, tapu sahiplerine “Sözleşme imzalamadan önce tüm maddeleri dikkatle okuyun ve gerekiyorsa bir hukuk uzmanından destek alın” uyarısında bulunuyor. Doğru ve bilinçli bir imza, hem güvenli konut hem de hak kayıplarına karşı en güçlü koruma niteliğini taşıyor.
