Gayrimenkul alım-satımında ödenen tapunun döner sermaye hizmet bedeli, 1 Mayıs 2025 itibarıyla yüzde 200’e varan oranlarda artırıldı. Bu artış, özellikle Kahramanmaraş gibi kentsel dönüşüm süreci hızlanan şehirlerde ev almayı planlayanlar için ek maliyet anlamına geliyor.
Konut Alımında Tapu Ücreti 5.324 TL’ye Yükseldi
Geçtiğimiz ocak ayında yeniden değerleme oranında yüzde 44 oranında artırılan tapu döner sermaye ücretleri, son resmi kararla birlikte bir kez daha güncellendi. Özellikle büyükşehirlerde ve yüksek emlak değeri taşıyan ilçelerde tapu bedeli 5.324 TL’ye kadar çıktı.
Yabancıya Rekor Zam: Artış Oranı %332
Türkiye'de özellikle Suriye, Rusya ve Ukrayna uyruklu kişilerin gayrimenkul alımlarında ödedikleri tapu döner sermaye bedeli de ciddi şekilde arttı. 2024 başında 5.543 TL olarak belirlenen yabancı alıcılara yönelik hizmet bedeli, 1 Mayıs itibarıyla yüzde 200 artışla 16.629 TL'ye çıkarıldı. Bu da bir yıl içinde yüzde 332 oranında zam anlamına geliyor.
Tapudan Gelen Gelirin Bir Bölümü Kentsel Dönüşüme Gidiyor
2024 yılı içinde Türkiye genelinde 3 milyon 43 bin tapu işlemi gerçekleştirildi. Döner sermaye gelirlerinin büyük bölümü çeşitli kamu kalemlerine aktarılıyor.
Gelirin:
- %15’i genel bütçeye,
- %10’u kentsel dönüşüm projelerine,
- %1’i Sosyal Hizmetler ve Çocuk Esirgeme Kurumu’na (SHÇEK) yönlendirilirken,
- Geriye kalan yaklaşık %60’lık kısmı ise personel maaş ve ödemelerine harcanıyor.
Uzmanlar Uyardı: Alım-Satım Öncesi Ek Masrafları İyi Hesaplayın
Emlak uzmanları, konut ya da arsa almayı planlayan vatandaşlara sadece tapu harcına değil, döner sermaye, ekspertiz, noter, vergi ve diğer işlem masraflarına da dikkat etmeleri konusunda uyarıyor.
