Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK eşgüdümünde yürütülen "İlk Evim" projesinde 2026 takvimi netleşmeye başladı. Konut piyasasını canlandırması ve dar gelirli vatandaşın konut erişimini kolaylaştırması hedeflenen paket için Meclis düzenlemesi bekleniyor.

1.20 Faizli Konut Kredisi Şartları Neler?

Henüz resmi başvuru ekranı açılmamış olsa da kamu bankaları (Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank) üzerinden yürütülecek kampanyada şu kriterlerin temel alınması öngörülüyor:

• İlk Kez Ev Sahibi Olma: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir tapu kaydının bulunmaması.

• İkamet Şartı: Kredinin kullanılacağı şehirde belirli bir süre ikamet ediyor olma zorunluluğu.

• Satış Geçmişi: Son 1 yıl içerisinde herhangi bir konut satışı yapmamış olmak.

• Hisseli Tapu İstisnası: Miras yoluyla kalan ve %50’den az olan hisseli tapuların engel teşkil etmeyeceği tahmin ediliyor.

• Satılamaz Şerhi: Alınan evin 5 yıl boyunca satılamayacağı yönünde bir kısıtlama getirilmesi planlanıyor.

2026 Faiz Oranı ve Örnek Ödeme Tablosu

Piyasada konut kredisi faizlerinin %3-4 bandında seyrettiği bir ortamda, %1.20 faiz oranı tarihi bir fırsat olarak nitelendiriliyor. İşte öngörülen ödeme planı:

Başvurular Ne Zaman Başlayacak?

Ocak 2026 itibarıyla teknik çalışmaların son aşamasına gelindiği belirtiliyor. Kampanya takviminin Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulması ve düzenlemenin kısa süre içinde Meclis gündemine gelerek yasalaşması bekleniyor. Uzmanlar, başvuru ekranlarının yılın ilk çeyreğinde erişime açılabileceğini öngörüyor.

Hangi Bankalar Kredi Verecek?

Düşük faizli bu özel paketin öncelikli olarak Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank gibi kamu bankaları aracılığıyla sunulması bekleniyor. Ancak özel bankaların da (İş Bankası, Akbank, Garanti BBVA vb.) kendi "İlk Evim" kampanyalarını farklı faiz oranlarıyla güncellediği görülüyor.