Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilecek yeni sistemle birlikte konut ve arsa satışlarında para transferi artık tapu işlemi tamamlanmadan yapılmayacak.

Zorunlu tarih değişti

Daha önce 1 Temmuz 2026’da başlaması planlanan uygulama, yapılan yeni düzenlemeyle 1 Ekim 2026 tarihine ertelendi. Erteleme kararının, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile ilgili kurumların teknik altyapı çalışmalarını tamamlaması amacıyla alındığı belirtildi.

Yeni sistem nasıl işleyecek?

Uygulama ile birlikte taşınmaz satış bedeli satıcıya doğrudan aktarılmayacak. Alıcı tarafından yatırılan tutar, anlaşmalı bankalarda güvenli hesapta bloke edilecek. Tapu devri resmen tamamlandıktan sonra ödeme, otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.

Bu yöntemle, hem mülkiyet hem de ödeme işleminin aynı anda güvence altına alınması hedefleniyor.

Dolandırıcılığa karşı ek güvenlik

Yeni sistemin en önemli amacı; sahtecilik, ödeme anlaşmazlıkları ve yüksek tutarlı nakit taşıma risklerini ortadan kaldırmak olarak açıklandı. Satışın gerçekleşmemesi durumunda ise bloke edilen paranın otomatik olarak alıcıya iade edileceği ifade edildi.

Başvurular e-Devlet üzerinden yapılacak

Vatandaşlar işlemlerini bankalar aracılığıyla açılacak hesaplar üzerinden gerçekleştirecek. Her işlem için oluşturulacak referans numarasıyla e-Devlet sistemi üzerinden başvuru yapılacak ve süreç dijital olarak takip edilecek.

Kimleri kapsayacak?

1 Ekim 2026 itibarıyla sistemin hem bireysel hem de kurumsal tüm taşınmaz alım-satım işlemlerinde zorunlu olacağı bildirildi.

Emlakçılar sürecin dışında

Emlak danışmanlarının ödeme sürecinde doğrudan taraf olmayacağı, ancak alıcı ve satıcıyı yönlendirme ve sistemin kullanımı konusunda rehberlik yapacağı belirtildi.

Yeni düzenlemeyle birlikte taşınmaz satışlarında daha güvenli ve şeffaf bir döneme geçilmesi hedefleniyor.