Hukukçular, yedek anahtar kullanılarak ya da çilingir yardımıyla gerçekleştirilen izinsiz girişlerin, Türk Ceza Kanunu kapsamında suç teşkil edebileceği uyarısında bulunuyor.
Uzmanlara göre, bazı ev sahiplerinin "evi kontrol etmek", "hasar olup olmadığını görmek" ya da "temizlik durumunu incelemek" gibi gerekçelerle kiracının konutuna izinsiz girmesi, Türk Ceza Kanunu'nun 116. maddesinde düzenlenen "Konut Dokunulmazlığının İhlali" suçunu oluşturabiliyor. Bu suçun cezası ise 6 aydan 2 yıla kadar hapis olarak öngörülüyor.
"Kiracının Rızası Olmadan Eve Girilemez"
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Bursa Barosu avukatlarından Selman Nuri Kaya, ev sahibinin kiracının açık izni olmadan konuta girme hakkının bulunmadığını belirtti.
Kaya, izinsiz girişlerin yalnızca hukuki değil, aynı zamanda cezai sorumluluk doğurabileceğine dikkat çekerek, eylemin gece vakti, tehdit veya cebir kullanılarak gerçekleştirilmesi halinde daha ağır yaptırımların uygulanabileceğini ifade etti.
Ev Sahibi Yedek Anahtar Bulundurabilir mi?
Avukat Kaya, kira süresi boyunca ev sahibinin kiracının bilgisi dışında yedek anahtar bulundurmasının ve bu anahtarı kullanmasının da hukuka aykırı olduğunu belirtti.
Satış işlemleri, evi yeni kiracı adaylarına gösterme ya da bakım-onarım gibi durumlarda dahi ev sahibinin önceden kiracıya haber vermesi ve rızasını alması gerektiğini vurgulayan Kaya, aksi halde yapılan girişlerin suç kapsamına girebileceğini söyledi.
İstisna Sadece Acil Durumlar
Uzmanlara göre, kiracının izni olmadan konuta girilebilecek tek istisna ise acil durumlar. Yangın, su baskını, doğal gaz kaçağı veya benzeri, hem konutu hem de çevreyi tehdit eden olaylarda polis veya ilgili kamu görevlileriyle birlikte müdahale edilebileceği belirtiliyor.
Kiracı Hangi Haklara Sahip?
Kiracının, ev sahibinin izinsiz şekilde konuta girdiğini tespit etmesi halinde hukuki yollara başvurabileceği ifade ediliyor. Kamera kayıtları, tanık beyanları, mesajlaşmalar ve benzeri delillerle Cumhuriyet Başsavcılığı'na başvurularak "Konut Dokunulmazlığının İhlali" suçundan şikâyette bulunulabileceği belirtiliyor.
Öte yandan, Türk Borçlar Kanunu'na göre kiracılar; evin satışı, bakım çalışmaları veya yeni kiracı bulunması gibi zorunlu durumlarda, makul süre önceden haber verilmesi koşuluyla ev sahibinin ya da yetkilendirdiği kişilerin evi görmesine izin vermekle yükümlü bulunuyor. Ancak bu durum, ev sahibine kiracının rızası olmadan konuta girme hakkı tanımıyor.
