Tapuda satış bedelini düşük gösteren ya da kira gelirini gizleyen on binlerce mülk sahibi, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) radarına takıldı. Bu kapsamda geliştirilen Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile Türkiye genelinde 16 binden fazla taşınmaz detaylı şekilde incelendi. Sistemin tespitleri sonrası 9.150 kişiye resmi bildirim gönderildi.
GERÇEK DEĞER İLE TAPU FARKI İNCELENİYOR
Yeni sistem, tapu kayıtları, yapı ruhsatları, banka kredileri ve emlak ilanları gibi birçok kaynaktan veri toplayarak mülklerin gerçek değerlerini analiz ediyor. MEVA sayesinde, satılan ya da kiraya verilen bir taşınmazın gerçek değeriyle tapuda beyan edilen rakam arasındaki fark açıkça ortaya konuyor.
DEFTERDARLIKLARDA ÖZEL DENETİM EKİPLERİ KURULDU
Türkiye genelindeki 81 ilde defterdarlık bünyesinde özel denetim ekipleri oluşturuldu. Bu ekipler, son aylarda yapılan satış işlemlerini tek tek tarayarak, tapuda düşük beyan edilen değerleri belirliyor. Gerçek fiyatla tapudaki değer arasında uçurum olan durumlarda hem alıcı hem de satıcıdan yazılı açıklama isteniyor.
KAÇANLAR DEĞİL, BEYAN EDENLER KAZANIYOR
Bu kapsamda gönüllü uyum sağlayan 2.475 kişi, eksik bildirdikleri satış bedellerini güncelleyerek toplamda 5,9 milyar liralık ek beyan yaptı. Bu beyan üzerinden 113,9 milyon TL tapu harcı, ceza uygulanmadan tahsil edildi. Böylece hem devletin kasasına ciddi bir gelir sağlandı hem de vatandaşlar cezasız şekilde yükümlülüklerini yerine getirdi.
BEYAN ETMEYENE VERGİ CEZASI KAPIDA
Ancak gönüllü uyum sağlamayanlar için iş o kadar kolay değil. Eksik beyan edilen işlemler hakkında vergi incelemesi başlatılacak. Bu kişiler hem eksik kalan harcı hem de yüzde 25 oranında vergi ziyaı cezası ödeyecek. Bakan Mehmet Şimşek, MEVA’nın yakın zamanda kira gelirlerinin tespitinde de yaygın şekilde kullanılacağını vurguladı.
TAPU VE KİRA GELİRİNDE BEYAN ŞARTI GELİYOR
Şimşek’in açıklamalarına göre vergi daireleri, bölgesel harita verileri üzerinden taşınmaz analizlerini anlık yapabilecek. Bu sayede beyan edilmeyen kira gelirleri de kolaylıkla tespit edilecek. Sistemin sağladığı teknolojik altyapı sayesinde, vatandaşlar da pişmanlık hükümlerinden yararlanarak cezasız ödeme avantajı elde edebilecek.
KAHRAMANMARAŞ’TAKİ EV SAHİPLERİNE DE UYARI!
MEVA sistemiyle Kahramanmaraş’taki mülk sahipleri de takibe alınmış durumda. Özellikle deprem sonrası artan konut alım-satım işlemlerinde düşük tapu beyanı yapılması halinde, sistem anında alarm veriyor. Bölgedeki gayrimenkul sahiplerinin, hem kira gelirlerini hem de satış işlemlerini gerçek değerler üzerinden beyan etmeleri büyük önem taşıyor.
