Yeni yönetmelikle birlikte, belirli kriterleri taşımayan hiçbir yapı ve işletme artık kendini “AVM” olarak tanıtamayacak.
Ticaret Bakanlığı’nın yayımladığı yönetmelik değişikliğiyle, alışveriş merkezlerinin tanımı ve ruhsatlandırma süreci yeniden şekillendirildi. Buna göre, yapı ruhsatı başvurusunda bulunan projelerde, yalnızca yönetmelikte belirtilen AVM kriterlerini karşılayan yapılara “AVM” niteliği tanımlaması yapılabilecek. Ayrıca, ortak kullanım alanları net bir şekilde tarif edildi ve bu alanlara yer vermeyen projelere yapı ruhsatı verilmeyecek.
Yeni düzenlemeye göre doğrudan kullanıma açık olmayan çatı, dış cephe gibi bölümler ortak kullanım alanı olarak değerlendirilmeyecek.
Küçük AVM’lere Kısıtlama, Büyük AVM’lere Denetim
Yönetmelik, metrekare ve işletme sayısına göre AVM’ler için yeni sorumluluklar da getiriyor.
Satış alanı 10 bin metrekareden küçük ya da iş yeri sayısı 30’un altında olan alışveriş merkezlerinin faaliyetleri resen veya başvuru üzerine askıya alınabilecek.
Satış alanı 10 bin ile 20 bin metrekare arasında olan AVM’lerde, faaliyette olan mağazaların yarısından fazlası boşsa veya ulusal/uluslararası perakende markalar işletmiyorsa, bu işletmeler de Ticaret Bakanlığı tarafından denetim altına alınabilecek.
Yıllık Gelir-Gider Raporu Zorunlu Oldu
Yeni yönetmelik, şeffaflığı artırmak amacıyla her yıl ortak gelir-gider raporu hazırlanmasını zorunlu kıldı.
Bu raporlar, alışveriş merkezlerindeki perakende işletmelere en geç her yıl Nisan ayı sonuna kadar gönderilecek. Raporlarda şu bilgiler açıkça yer alacak:
Ortak gelir ve giderlerin türü ve tutarları
Metrekare bazında işletmelere düşen ortak gider miktarı
Boş iş yerleri ile bazı perakende mağazalar adına mülk sahiplerinin karşıladığı giderler
Bu düzenlemeyle birlikte hem tüketiciye daha sağlıklı hizmet sunulması hem de ticari işletmeler arasında haksız rekabetin önüne geçilmesi hedefleniyor.
