6 Şubat depreminin ardından konut sıkıntısının had safhaya ulaştığı Kahramanmaraş’ta kira fiyatlarındaki kontrolsüz artış, vatandaşın belini bükmeye devam ediyordu. Özellikle Onikişubat, Dulkadiroğlu ve çevre ilçelerde konut kiraları neredeyse iki katına çıktı. Bu durum, hem deprem mağdurlarını hem de dar gelirli kiracıları ciddi şekilde zorlarken, fırsatçılığı meslek haline getiren bazı ev sahipleri ve emlakçılar eleştiri oklarının hedefi olmuştu.
Ticaret Bakanlığı Harekete Geçti: Yeni Kurallar 30 Mayıs İtibarıyla Yürürlükte
Ticaret Bakanlığı, ülke genelinde olduğu gibi Kahramanmaraş’ta da emlak piyasasını dizginlemek için düğmeye bastı. 30 Mayıs 2025 itibarıyla yürürlüğe giren yeni yönetmelikle birlikte artık internet sitelerinde yayımlanan kiralık veya satılık ev ilanlarında fahiş fiyat artışlarına kesinlikle izin verilmeyecek.
Yeni düzenlemeyle birlikte:
- Emlakçılar, piyasadan kopuk, gerçek dışı fiyatlarla verilen ilanlara aracı olamayacak.
- Ev sahipleri, kira artışı için ekonomik gerekçelerini belgelemek zorunda kalacak.
- Gerekçesiz ve keyfi fiyat artışı yapanlara idari para cezası uygulanacak.
- İlan platformlarında manipülatif fiyat değişiklikleri yapan kullanıcılar sistematik olarak takip edilecek.
Keyfi Zam Dönemine Son: Kiracılar Umutlu, Ev Sahipleri Temkinli
Özellikle Kahramanmaraş merkez, Tekerek, Mağralı, Üngüt, Yusuflar ve Haydarbey gibi bölgelerde kira artışları bazı evlerde son bir yılda %100’ü bulmuştu. Bu da hem geçici barınma ihtiyacı içinde olan depremzedeleri hem de şehirde kalıcı olarak yaşamını sürdüren dar gelirli vatandaşları çaresiz bırakıyordu.
Yeni yönetmelikle birlikte hem piyasa dengeye kavuşacak, hem de kiracıların hakları daha güçlü şekilde korunacak.
Ticaret Bakanlığı yetkilileri, bu adımın temel amacının adil, şeffaf ve dengeli bir emlak piyasası oluşturmak olduğunu belirterek, vatandaşların mağduriyetine geçit verilmeyeceğini vurguladı.
Ev Sahiplerine Uyarı: Belgesiz Zam Yok!
Artık herhangi bir kira artışının gerekçesi olmadan yapılması mümkün olmayacak. Ev sahipleri, TÜİK verileriyle örtüşmeyen, bölgesel ortalamaların çok üzerinde belirlenen fiyatları açıklamak zorunda kalacak. Aksi halde, sadece emlak ofisleri değil doğrudan ev sahibi de cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.
Her şey sayın cumhurbaşkanımız sayesinde iyi ki bar Allah ona uzun ömürler versin